Schmidt Objekttechnik
Technischer Gebäudeservice · Saarland

Ihre Immobilie in besten Händen.

Meistergeführter, digitaler Objektservice im Saarland — von der Pflege bis zur Nebenkostenabrechnung.

Vom Meister geführt
Alles digital dokumentiert
Nebenkostenabrechnung inklusive
Ein fester Ansprechpartner

Leistungen im Überblick

Vom monatlichen Objektcheck über die Kleinreparatur bis zur Montage – alle Arbeiten in einem dokumentierten Ablauf.

Außen

Außenanlagen, optional Winterdienst.

Innen

Kleinreparaturen und Montagearbeiten — Türen, Fenster, Beschläge, Regale, Halterungen.

Technik & Kontrolle

Technische Instandhaltung, Wartung und wiederkehrende Sichtkontrollen mit Dokumentation.

Verwaltung

Objektbetreuung, Hausmeisterservice und Betreuung für Gewerbe & Immobilien.

So einfach geht's

1

Anfrage stellen

Leistungen auswählen, Häufigkeit festlegen, absenden.

2

Begehung

Wir schauen uns Ihr Objekt an und klären Details vor Ort.

3

Betreuung startet

Fester Ansprechpartner, dokumentierte Arbeit ab dem ersten Termin.

Strukturierte Objektbetreuung

Hausmeisterservice mit System — meistergeführt

Schmidt Objekttechnik kombiniert handwerkliche Kompetenz mit klaren Abläufen: schnelle Mängelmeldung, saubere Fotodokumentation, transparente Arbeitsberichte und ein Kundenportal für Hausverwaltungen.

QR-Mängelmeldung am Objekt

Mieter und Hausmeister melden Mängel direkt am Objekt mit Foto — schnell, eindeutig zugeordnet und ohne Rückfragen.

Strukturierte Bearbeitung

Jede Meldung wird mit Objektbezug, Priorität und Foto erfasst — nichts geht verloren, alles bleibt nachvollziehbar.

Saubere Erfassung vor Ort

Arbeiten, Zeiten und verwendetes Material werden direkt am Objekt dokumentiert — als verlässlicher Nachweis.

Fotodokumentation

Vorher-/Nachher-Bilder, Mängel und verbaute Materialien werden objektbezogen abgelegt und bleiben revisionssicher verfügbar.

Arbeitsberichte & Rechnungen

Nachvollziehbare Arbeitsberichte mit Unterschrift und transparente Rechnungen — auf Wunsch direkt per E-Mail.

Kundenportal

Hausverwaltungen behalten den Überblick: offene Meldungen, laufende Aufträge und Rechnungen an einem Ort.

So läuft Objektbetreuung bei uns ab

Von der Mängelmeldung bis zur Rechnung — ein klarer Ablauf, der für Mieter einfach und für die Verwaltung nachvollziehbar bleibt.

  1. 01

    Mangel am Objekt melden

    Per QR-Code direkt am Objekt — eindeutig zugeordnet, mit Foto und Beschreibung.

  2. 02

    Foto & Beschreibung

    Klare Mängelmeldung im Browser, auf Wunsch mehrsprachig.

  3. 03

    Strukturierte Erfassung

    Meldung mit Objektbezug, Priorität und Bild — nichts geht verloren.

  4. 04

    Auftrag wird eingeplant

    Wir terminieren, kommunizieren klar und behalten den Vorgang im Blick.

  5. 05

    Arbeit & Dokumentation

    Arbeitsschritte, Zeiten und Material werden vor Ort sauber erfasst.

  6. 06

    Bericht & Rechnung

    Arbeitsbericht und Rechnung — auf Wunsch im Kundenportal einsehbar.

Für Hausverwaltungen

Ihre Vorteile als Hausverwaltung

Wir entlasten Ihr Team – mit klaren Prozessen, sauberer Dokumentation und einem festen Ansprechpartner für alle Objekte.

  • Alle Objekte zentral im Blick
  • Mängelmeldungen mit Foto statt unklarer Telefonate
  • Dringliche Vorgänge dank Priorisierung schneller erkennen
  • Arbeiten nachvollziehbar dokumentiert
  • Monats- und Objektberichte möglich
  • Rechnungen und Nachweise zentral abrufbar
  • Weniger Rückfragen im Tagesgeschäft
  • Einfacher Zugang für Mieter — direkt am Objekt

Warum Schmidt Objekttechnik?

Wir sind kein klassischer Hausmeisterdienst, sondern ein technisch ausgebildeter Meisterbetrieb mit Anspruch an saubere Dokumentation.

Meisterbetrieb

Geführt von einem Industriemeister – technisches Know-how aus erster Hand.

Fachinformatiker Systemintegration

Strukturierte Prozesse, Schnittstellen und Dokumentation sind unser Standard.

Mechatroniker

Technisches Verständnis für mechanische und elektronische Komponenten.

Industriemeister Elektrotechnik & Metall

Fundierte Ausbildung in Elektrotechnik und Metallverarbeitung.

Was Sie von uns erwarten dürfen

  • Technisches Verständnis statt einfacher Hausmeisterdienst
  • Klare Abläufe — von der Mängelmeldung bis zur Rechnung
  • Professionelle Arbeitsberichte mit Foto
  • Objektbezogene, revisionssichere Dokumentation
  • Geeignet für Hausverwaltungen, Gewerbe und Eigentümer

Für wen wir arbeiten

Hausverwaltungen

Wiederkehrende Objektbetreuung, Kleinreparaturen, Mängelberichte mit Foto, Pauschalen möglich.

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Gewerbekunden

Schnelle Hilfe bei kleinen Störungen in Büros, Praxen, Werkstätten, Lagern.

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Privatkunden

Verlässliche Reparaturen, Montagearbeiten und kleine technische Hilfen.

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Eigentümer & Vermieter

Objektkontrollen, technische Sichtprüfungen, koordinierte Instandhaltung.

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Schreiben Sie uns Ihre Anfrage

Beschreiben Sie kurz das Anliegen, fügen Sie bei Bedarf ein Foto bei – wir melden uns schnellstmöglich mit Termin- und Lösungsvorschlag.

  • Antwort meist innerhalb eines Werktags
  • Fester Ansprechpartner
  • Saubere Dokumentation und Bericht

Direkt erreichbar

Adresse
Anna-Simon-Weg 16, 66822 Lebach
Einsatzgebiet: Saarland